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Síndico Profissional

Serviço de Síndico para condomínios

A REALIZA como Síndico Profissional atua como gestora de condomínios, colocando em prática sua experiência administrativa. Em tese, lida com resolução dos problemas do dia-a-dia dos condomínios como qualquer síndico faria, porém utiliza ferramentas de gestão que oferecem uma série de benefícios aos moradores.

Atuamos de maneira participativa com os condôminos. Acreditamos que nada melhor que o diálogo para gerir um condomínio. As prioridades serão listadas, os inconvenientes são analisados, os serviços do dia a dia do condomínio são revistos. Tudo para atender as expectativas dos condôminos.

São atribuições legais do síndico

Código Civil, Art. 1.348. Compete ao síndico:

  • I – Convocar a assembleia dos condôminos;
  • II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
  • III – Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
  • IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
  • V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
  • VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
  • VII – Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
  • VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
  • IX – Realizar o seguro da edificação.

1º Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.

2º O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

A REALIZA assume ainda as 05 (cinco) principais responsabilidades enquanto síndico, a saber:

  • 1. Responsabilidade civil;
  • 2. Responsabilidade ambiental;
  • 3. Responsabilidade tributária;
  • 4. Responsabilidade trabalhista;
  • 5. Responsabilidade criminal.

Além de assumir todas as atribuições e responsabilidades do síndico, poderá ser incluso nesta modalidade de contrato, todos os serviços da modalidade Cogestão, de modo a reduzir os custos do seu condomínio.